嚴(yán)打“假離婚”購房、房貸審批“三價就低”、嚴(yán)禁炒作回遷房、學(xué)區(qū)房“雙限”……8月樓市調(diào)控政策繼續(xù)井噴。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年來房地產(chǎn)調(diào)控政策全面刷新歷史紀(jì)錄，年內(nèi)樓市調(diào)控次數(shù)創(chuàng)新高突破400次。

8個月超400次樓市調(diào)控，我們能讀出什么?各地調(diào)控“大招”頻出，力度非凡，一是充分說明了中央房地產(chǎn)調(diào)控政策從嚴(yán)從緊的大趨勢不會變，也顯示出了將房住不炒這一定位貫徹到底的決心。昨日下午國新辦舉行新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽、副部長倪虹再次重申努力實現(xiàn)全體人民住有所居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這一態(tài)度再次顯示了樓市調(diào)控從嚴(yán)從緊的可持續(xù)性。

二是從400次調(diào)控政策的具體措施來看，如今的樓市調(diào)控已不再是頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，政策也不只是從房地產(chǎn)市場入手，而是抓住源頭，采取全方位、多維度的綜合調(diào)控模式。為什么房價一路走高仍有人買?買房才能入戶子女才能入學(xué)，咬牙也要買個好的學(xué)區(qū)房，這是樓市炒作的底層邏輯。而目前的政策打出了組合拳，通過稅收政策鼓勵長租房發(fā)展，通過公共政策調(diào)整讓租房也能享受基本醫(yī)療保障、子女入學(xué)等公共配套，再通過教師輪崗等教育政策逐步取消學(xué)區(qū)房的附加值，環(huán)環(huán)相扣，多向發(fā)力，打破了樓市炒作的邏輯閉環(huán)。昨晚，廣州市重磅發(fā)布首批二手房參考價格表，展現(xiàn)了落實“房住不炒”的堅定決心。我們有理由相信“房住不炒”正在從理念變成系統(tǒng)性的行動與成效。

良法還需善治，今年已有多個城市被住建部約談，監(jiān)管發(fā)力，更強(qiáng)調(diào)政策的執(zhí)行力和效果，也對于過去樓市調(diào)控政策存在的漏洞“打補(bǔ)丁”，不斷增強(qiáng)調(diào)控的精準(zhǔn)度。相信隨著樓市調(diào)控的持續(xù)發(fā)力，住房終將回歸民生屬性，實現(xiàn)全體人民的安居夢想。(譚 敏)