12月2日，珠海市自然資源局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓宗地編號(hào)為珠自然資儲(chǔ)2021-26地塊。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該宗地位于珠海三溪G105國(guó)道北側(cè)、瀝西路東側(cè)，面積2.08萬(wàn)平方米，容積率3.66，建筑面積7.61萬(wàn)平方米，用途為二類(lèi)居住、商業(yè)，起價(jià)10.3億元，上限價(jià)15.44億元。

規(guī)劃指標(biāo)顯示，該地塊建筑密度為一級(jí)建筑覆蓋率≤28%，二級(jí)建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。另外，競(jìng)得人需配套建設(shè)公共廁所(1處，建筑面積約≥40平方米)、社區(qū)用房(1處，建筑面積≥600平方米)等配建設(shè)施由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給香洲區(qū)政府，并由香洲區(qū)政府指定的部門(mén)接收管理，產(chǎn)權(quán)歸香洲區(qū)政府;競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房(下稱(chēng)“配建住房”)由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給市住房保障服務(wù)中心，產(chǎn)權(quán)歸市住房保障服務(wù)中心。

根據(jù)競(jìng)買(mǎi)要求，競(jìng)買(mǎi)人的土地購(gòu)置資金(包括土地競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓價(jià)款)必須為企業(yè)自有資金，不屬于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等;嚴(yán)禁同時(shí)違反“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%、凈負(fù)債率不得高于100%、現(xiàn)金短債比不得小于1”等三個(gè)監(jiān)管要求的房地產(chǎn)企業(yè)參與上述地塊的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng);地塊不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。