6月29日，江西省瑞金市人民政府網(wǎng)站宣布出臺“10條”房地產(chǎn)新政，即6月27日該市正式印發(fā)的《瑞金市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。

據(jù)觀點新媒體了解，政策涉及發(fā)放購房補貼和契稅補貼、優(yōu)化個人住房貸款服務(wù)、調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管比例等10個方面。

政策指出，對文件出臺之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購買144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購房戶，給予購房補貼和契稅補貼。屬購買首套房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶200元/平方米購房補貼;屬購買改善性住房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶100元/平方米購房補貼。

對在瑞金首次購買商品住宅的全日制博士、碩士研究生，屬在瑞金創(chuàng)業(yè)且穩(wěn)定經(jīng)營2年以上或在瑞金就業(yè)且與企業(yè)(不含行政機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè))簽訂3年以上勞動合同，并在瑞金繳納社保滿2年以上的，分別給予10萬元、6萬元人才購房補貼;全日制博士、碩士研究生，屬在市行政機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)工作2年以上的，分別給予6萬元、4萬元人才購房補貼。享受了人才購房補貼政策不同時享受居住性需求購房補貼和契稅財政補貼政策，購房者可按就高不就低的原則自行選擇補貼種類。

對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買瑞金范圍內(nèi)144平方米以下新建商品住宅且符合瑞金市貸款使用條件的，公積金和商業(yè)性個人住房貸款均執(zhí)行首套房貸款政策，首付最低比例按20%，二套房最低按30%執(zhí)行。

同時，為引導(dǎo)商業(yè)性個人住房貸款利率下行，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，具體按上級商業(yè)性住房貸款政策執(zhí)行。提高公積金貸款最高額度，對于雙繳存職工申請公積金貸款的，最高額度由40萬元提高到50萬元。