市場消息稱，近日，河北省承德市隆化縣發(fā)布《隆化縣穩(wěn)定經(jīng)濟運行的若干政策措施》，涉及多條房地產(chǎn)方面的舉措。

據(jù)觀點新媒體了解，其中提出，推動房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增長，落實好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期貸款市場報價利率減20個基點要求，力爭2022年8月31日前將商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率降至4.95%，引導個人住房貸款投放平穩(wěn)、持續(xù)、合理增長。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求。

支持發(fā)展被動式超低能耗建筑商品房項目。購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅或者新建全裝修自住住房的，住房公積金貸款額度上浮20%;協(xié)調(diào)金融機構(gòu)對符合要求的綠色建筑項目給予重點支持，包括授信額度方面，優(yōu)先保證信貸投放;在利率定價方面，引導金融機構(gòu)降低項目貸款利率水平;在貸款受理審批方面，采取綠色通道模式，優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先投放。

隆化縣提出分期繳納土地出讓金。新出讓的房地產(chǎn)用地可適當降低保證金比例，最低不低于出讓底價的20%;土地出讓成交后，用地單位應在出讓合同簽訂后的1個月內(nèi)繳納出讓價款50%的首付款，6個月內(nèi)繳納出讓價款的80%，12個月內(nèi)繳清出讓價款，并按照出讓合同約定支付利息。

合理配置新建居住社區(qū)商住比例。根據(jù)縣域?qū)嶋H情況，新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積占社區(qū)總建筑面積的比例可按不低于10%配置或結(jié)合建設(shè)項目區(qū)域、位置、布局等實際建設(shè)情況合理配置。

調(diào)整商品房預售資金支取節(jié)點，繼續(xù)延續(xù)疫情期間預售資金監(jiān)管方面惠企政策，對不存在工程質(zhì)量問題，不拖欠農(nóng)民工工資、不存在相關(guān)信訪問題等情況的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在“商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)”內(nèi)提前一個節(jié)點支取項目的重點監(jiān)管資金。

該縣將推行貨幣化安置。結(jié)合房地產(chǎn)市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設(shè)的安置房，鼓勵群眾選擇貨幣化安置，在制定房屋征收方案時，加大并明確貨幣化安置優(yōu)惠政策。

政策還提出，支持建筑業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)增項分立等不受起步級別限制，行業(yè)主管部門可協(xié)助申報，資質(zhì)重組、分立時可使用建造師在原企業(yè)期間完成的業(yè)績;對本地新升規(guī)上建筑企業(yè)，企業(yè)注冊地縣政府可給予一次性10萬元獎勵;省外具有施工特級資質(zhì)或年產(chǎn)值在15億元以上具有施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)在我縣注冊成立的子公司，申請其母公司具有的同類資質(zhì)時，不受起步級別限制。

同時，隆化縣要求，完善工程款支付方式。國有投資或國有企業(yè)投資為主體的建設(shè)工程項目，應優(yōu)先推行工程款支付擔保制度。

積極倡導其他社會投資項目實行工程款支付擔保制度，建設(shè)單位需按照合同約定據(jù)實結(jié)算工程款，確保施工工程進度和質(zhì)量安全可靠運行;縣外企業(yè)在隆化縣承攬建設(shè)工程項目時，鼓勵與本縣建筑企業(yè)采取聯(lián)合體等方式共同承攬，對聯(lián)合體承攬的建設(shè)工程項目在稅收政策上給予重點支持，聯(lián)合體完成的項目在隆化縣繳納增值稅超過1500萬元的，項目所在地政府可給予聯(lián)合體最高一次性50萬元獎勵。