8月30日，資本邦了解到，隨著銀行股半年報披露季接近尾聲，今年以來，上市銀行紛紛壓縮了房地產方面的信貸投放。與2020年末的數據相比，上述銀行中有七成銀行的房地產貸款占比、以及近六成銀行的個人住房貸款占比均有所下降。

去年底，人民銀行、銀保監會決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，即要求中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比不得高于人民銀行、銀保監會確定的相應上限。

在監管要求約束下，上市銀行的涉房類貸款占比已呈現穩步下降趨勢。Wind數據顯示，截至8月29日，33家披露半年報的A股上市銀行中，房地產貸款占比相比2020年末有所下降的有23家;個人住房貸款占比相比2020年末有所下降的有19家。

據悉，受此影響，今年下半年以來，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊，貸款周期拉長，放款需要排隊等待，甚至出現對二手房停貸的現象，銀行對資金來源和資質審批也趨嚴。

對于下半年房貸額度走勢，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進判斷，緩和的空間不大，“當前信貸政策確實以緊為主，至少目前是沒有出現過各類放松的跡象或可能性。類似額度緊張也和部分城市的房價走勢有關，房價強勢則容易出現信貸收緊。”(Sia)